Estimation théorique
Avenue du Génèral Leclerc,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Génèral Leclerc,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 101 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 256 | 0 | 739000€ | 2887€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GOURDILLERIE | 7 | 195 | 500 | 832940€ | 4271€ |
2022-02-03 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 137 | 750 | 580000€ | 4234€ |
2021-06-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 146 | 791 | 669000€ | 4582€ |
2021-06-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 238100€ | 1832€ |
2022-03-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 630000€ | 4846€ |
2022-11-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 500 | 750000€ | 5769€ |
2020-12-11 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 680000€ | 3366€ |
2022-03-07 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 768270€ | 3803€ |
2022-06-10 | 9002 | VC DES VIGNES | 8 | 250 | 77 | 1169700€ | 4679€ |
2022-12-21 | 19 | CHE DES VIGNES | 8 | 178 | 607 | 700000€ | 3933€ |
2021-05-31 | 9007 | CHE DES BUTTES | 11 | 205 | 2570 | 1136150€ | 5542€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 264 | 599 | 1025000€ | 3883€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 106 | 710 | 430000€ | 4057€ |
2023-05-05 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-13 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 489330€ | 4893€ |
2019-07-12 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 392540€ | 3669€ |
2021-03-15 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 438000€ | 4093€ |
2022-12-16 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-10 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 7 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 120 | 856 | 483150€ | 4026€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DES ROUGEMONTS | 5 | 154 | 707 | 760000€ | 4935€ |
2022-02-07 | 10 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 132 | 889 | 700000€ | 5303€ |
2022-09-23 | 20 | CHE DES BUTTES | 5 | 213 | 1629 | 894250€ | 4198€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN POULMARCH | 8 | 339 | 1000 | 900000€ | 2655€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 115 | 0 | 471500€ | 4100€ |
2019-09-18 | 11 | RUE JEAN POULMARCH | 6 | 272 | 500 | 1107350€ | 4071€ |
2020-07-10 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 501 | 318000€ | 4356€ |
2019-08-19 | 22 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 734 | 497950€ | 3387€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2020-09-29 | 10 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 129 | 492 | 505000€ | 3915€ |
2021-10-22 | 16 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 5 | 120 | 596 | 704393€ | 5870€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DES ROUGEMONTS | 10 | 289 | 900 | 1595000€ | 5519€ |
2022-09-16 | 2 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 550 | 667892€ | 4543€ |
2019-12-03 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 156 | 0 | 400000€ | 2564€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DU CLOS ROSE | 3 | 63 | 500 | 190000€ | 3016€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2021-08-16 | 83 | RUE DU VIEUX DAMIETTE | 5 | 140 | 358 | 564962€ | 4035€ |
2021-11-02 | 15 | ALL ISABELLE DE GIFFA | 5 | 122 | 0 | 580200€ | 4756€ |
2019-09-06 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 5 | 103 | 0 | 528000€ | 5126€ |
2019-11-04 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-21 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 573000€ | 4122€ |
2022-02-23 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 639525€ | 4601€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE JAUMERON | 7 | 136 | 994 | 532000€ | 3912€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 8 | 171 | 0 | 568000€ | 3322€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 5 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-07-31 | 26 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 150 | 0 | 584600€ | 3897€ |
2022-05-12 | 27 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 149 | 0 | 595000€ | 3993€ |
2023-01-04 | 43 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 170 | 0 | 650000€ | 3824€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DES BUTTES | 7 | 222 | 3460 | 780000€ | 3514€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2019-11-07 | 13 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 80 | 874 | 415000€ | 5188€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2021-08-25 | 37 | RTE DE DAMIETTE | 10 | 288 | 932 | 757500€ | 2630€ |
2019-10-08 | 1 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 130 | 540 | 515000€ | 3962€ |
2019-06-06 | 86 | RUE DU VIEUX DAMIETTE | 7 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CORNE DE L'ECHAUDE | 5 | 153 | 595 | 636550€ | 4160€ |
2020-08-26 | 46 | RTE DE DAMIETTE | 3 | 52 | 104 | 280000€ | 5385€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 139 | 365 | 561000€ | 4036€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DU MOULIN AUBERT | 7 | 187 | 2186 | 938250€ | 5017€ |
2023-06-12 | 42 | RTE DE DAMIETTE | 1 | 25 | 61 | 104750€ | 4190€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2020-07-24 | 3 | ALL DU BOIS DE GRAVILLE | 6 | 160 | 604 | 544075€ | 3400€ |
2020-09-15 | 44 | RTE DE DAMIETTE | 6 | 96 | 430 | 417075€ | 4345€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 70 | 625 | 499000€ | 7129€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 131 | 356 | 542000€ | 4137€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 139 | 700 | 647110€ | 4655€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 131 | 332 | 525000€ | 4008€ |
2021-04-27 | 54 | RUE DU VALLON | 5 | 85 | 568 | 468200€ | 5508€ |
2023-02-01 | 9004 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 285 | 1259 | 1527180€ | 5359€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 128 | 134 | 578000€ | 4516€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2021-07-29 | 28 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 125 | 0 | 565000€ | 4520€ |
2022-02-25 | 33 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 8 | 140 | 0 | 612720€ | 4377€ |
2021-02-24 | 37 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 127 | 0 | 537000€ | 4228€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE JAUMERON | 5 | 140 | 0 | 547500€ | 3911€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DE JAUMERON | 7 | 151 | 0 | 521550€ | 3454€ |
2021-03-17 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 7 | 280 | 2357 | 789850€ | 2821€ |
2022-01-13 | 4 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 5 | 79 | 578 | 360000€ | 4557€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DU BOIS DE GRAVILLE | 9 | 232 | 721 | 521781€ | 2249€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DU VALLON | 5 | 164 | 738 | 582000€ | 3549€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2020-09-16 | 35 | AV DU BOIS DES ROCHES | 6 | 167 | 500 | 576000€ | 3449€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2021-05-19 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 8 | 196 | 2357 | 750000€ | 3827€ |
2022-11-07 | 9 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 74 | 0 | 349000€ | 4716€ |
2022-11-02 | 31 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 78 | 647 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-13 | 25 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 187 | 572000€ | 3813€ |
2021-01-18 | 29 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 224 | 540000€ | 3333€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 25 | 125 | 448 | 572000€ | 4576€ |
2020-07-02 | 15 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 130 | 348 | 470000€ | 3615€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 289 | 543000€ | 3771€ |
2022-05-11 | 10 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 221 | 610000€ | 4236€ |
2023-03-01 | 14 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 168 | 721 | 743000€ | 4423€ |
2019-07-19 | 39 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 228 | 600000€ | 3704€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 383 | 96000€ | 1959€ |
2023-02-20 | 22 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 378 | 585000€ | 3900€ |
2022-08-03 | 9001 | CHE DES FONDS FANETTES | 4 | 71 | 686 | 420000€ | 5915€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2020-10-13 | 24 | AV DU BOIS DES ROCHES | 5 | 176 | 616 | 732900€ | 4164€ |
2023-06-15 | 20 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 4 | 70 | 270 | 335000€ | 4786€ |
2021-06-18 | 21 | RTE DE BELLE IMAGE | 6 | 130 | 620 | 550000€ | 4231€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 515000€ | 6438€ |
2019-07-24 | 14 | CHE DES FONDS FANETTES | 5 | 263 | 500 | 823250€ | 3130€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE L EPI D OR | 2 | 64 | 306 | 365000€ | 5703€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE L ABBESSE EREMBURGE | 5 | 140 | 1817 | 757930€ | 5414€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 143 | 717 | 511950€ | 3580€ |
2022-01-04 | 12 | RTE DE DAMIETTE | 4 | 113 | 646 | 504423€ | 4464€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 599 | 395000€ | 5643€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 7 | 153 | 500 | 410000€ | 2680€ |
2023-03-10 | 182 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 0 | 282730€ | 4560€ |
2021-11-30 | 45 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 225 | 650000€ | 4333€ |
2019-06-04 | 186 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 230 | 539 | 670000€ | 2913€ |
2022-09-01 | 3 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 4 | 85 | 1160 | 491000€ | 5776€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU BEL AIR | 3 | 96 | 835 | 355000€ | 3698€ |
2023-05-23 | 26 | RUE DE LA CROIX AUDIERNE | 6 | 224 | 955 | 660000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 82 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2019-12-03 | 4 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 404 | 447000€ | 5588€ |
2019-12-20 | 5 | CHE DES PASSIFLORES | 1 | 15 | 409 | 157000€ | 10467€ |
2019-11-06 | 43 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 138 | 737 | 607600€ | 4403€ |
2020-12-03 | 3 | AV DES CHARMES | 3 | 36 | 396 | 290000€ | 8056€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 395 | 461700€ | 5771€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 7 | 134 | 802 | 524000€ | 3910€ |
2022-09-12 | 4 | AV DES MESANGES | 5 | 135 | 687 | 712420€ | 5277€ |
2020-12-04 | 7 | AV DU BELVEDERE | 8 | 144 | 410 | 395000€ | 2743€ |
2022-11-04 | 8 | AV DU BELVEDERE | 5 | 104 | 557 | 575260€ | 5531€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DES PASSIFLORES | 5 | 112 | 733 | 517050€ | 4617€ |
2022-10-28 | 2 | ALL LA PRAIRIE DE COURCELLES | 4 | 117 | 533 | 668000€ | 5709€ |
2023-03-24 | 10 | AV DU PLATEAU | 3 | 75 | 402 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 69771.7€ | 471€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 470000€ | 3176€ |
2021-12-23 | 6 | AV DES MESANGES | 7 | 173 | 792 | 842100€ | 4868€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 103 | 324 | 394000€ | 3825€ |
2019-11-06 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2021-02-09 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2020-11-17 | 13 | AV DES CIGALES | 2 | 22 | 394 | 231000€ | 10500€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DES PASSIFLORES | 2 | 52 | 731 | 360000€ | 6923€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES CHARMES | 3 | 45 | 363 | 300000€ | 6667€ |
2021-10-28 | 10 | AV DES CARRIERES | 3 | 61 | 392 | 405000€ | 6639€ |